Трещины в фундаменте: виды и причины появления.

Хотите знать, о каких трещинах в фундаменте следует беспокоиться? Если да, не нажимайте кнопку “Назад”, потому что именно об этом мы собираемся поговорить в этой статье. Мы рассмотрим разницу между структурными и неструктурными трещинами в фундаменте, основные причины структурных трещин в фундаменте, способы устранения трещин в фундаменте и многое другое.

Вас должны беспокоить структурные трещины в фундаменте

Существует два типа трещин в фундаменте: структурные и неструктурные. Вас должны беспокоить структурные трещины в фундаменте.

Структурные и неструктурные трещины в фундаменте

Структурные трещины в фундаменте – это трещины в фундаменте, о которых следует беспокоиться, потому что они влияют на структурную целостность вашего дома. Неструктурные трещины в фундаменте просто уродливые.

Причины возникновения структурных трещин в фундаменте

Структурные трещины в фундаменте в основном вызваны перепадом осадки (вызванным различными факторами) и гидростатическим давлением.

Неравномерное оседание происходит, когда почва под фундаментом перемещается. Это перемещение может быть вызвано эрозией, глинистой почвой, которая набухает при впитывании влаги, или чем-то другим. Это движение почвы может привести к неравномерному погружению фундамента в грунт. Смотрите рисунок ниже.

Гидростатическое давление также может вызвать структурные трещины в фундаменте. Это происходит, когда в почве вокруг фундамента имеется избыток влаги. Если не снизить давление с помощью хорошего дренажа, гидростатическое давление будет нарастать и давить на стены фундамента. Это может привести к образованию трещин и прогибов стен подвала. Смотрите две фотографии ниже, чтобы увидеть пример того, как это выглядит.

Как обнаружить структурные трещины в фундаменте

Ниже приведены признаки, по которым вам следует беспокоиться о трещине в фундаменте, потому что она, вероятно, структурная:

• Горизонтальные трещины с изгибом или без него.
• Трещины на ступеньках лестницы в кирпичной или каменной кладке.
• Диагональные трещины по углам дверей и окон.
• Диагональные трещины в середине стены.
• Трещины, которые шире с одной стороны.
• Трещины шириной более 2 мм.
• Трещины, которые становятся либо длиннее, шире, либо и то, и другое вместе.
• Ряд вертикальных трещин рядом друг с другом.
• Трещины, проходящие по потолку и спускающиеся по стене.

Если вы видите какие-либо из вышеперечисленных трещин или что-то, не упомянутое здесь, что выглядит подозрительно, немедленно обратитесь к подрядчику по ремонту фундамента или инженеру-строителю. Проблемы с фундаментом никуда не исчезнут. Они усугубляются, если их не устранить. Если вы будете ждать, то заплатите больше за устранение проблемы.

Несколько слов о неструктурных трещинах…

Большинство неструктурных трещин вызваны усадкой в процессе отверждения бетона (часто это вертикальные тонкие трещины) и отложением краски с годами.

Причины возникновения структурных трещин в фундаменте

Причины структурных трещин в фундаменте разнообразные и включают (но не ограничиваются ими):

• Грунт, который не был должным образом утрамбован перед строительством – Засыпанный грунт необходимо утрамбовать, прежде чем на нём что-либо строить. При неправильной подготовке почвы здание после постройки будет погружаться в землю неравномерно.
• Расширяющийся грунт – Расширяющийся грунт расширяется при намокании и сжимается при высыхании. Обычно это происходит сезонно и может привести к неравномерной осадке и появлению трещин в фундаменте.
• Погодные изменения – Предположим, вы строите дом на обширной почве в засушливый сезон. Когда погода меняется и начинается дождь, почва расширяется, создавая движение под домом. Это может вызвать неравномерное оседание, приводящее к образованию трещин в фундаменте.
• Плохой дренаж вокруг фундамента – Плохой дренаж приведёт к повышению гидростатического давления, которое будет давить на стены фундамента и заставлять их трескаться и прогибаться внутрь.
• Корни деревьев – Деревья испытывают жажду и “пьют” воду из почвы под вашим фундаментом. По мере высыхания почвы образуются пустоты. Когда фундамент осядет в пустоты, вы будете иметь дифференциальную осадку, приводящую к образованию трещин в фундаменте.
• Стихийные бедствия, такие как землетрясения и наводнения – это, вероятно, не нуждается в объяснении.
• Копать слишком близко к фундаменту – Если ваш сосед решит провести тяжелые земляные работы слишком близко к вашему дому, это может дестабилизировать почву под фундаментом и привести к неравномерному осаждению и появлению трещин в фундаменте.
• Некачественное строительство – и такое случается!

Всё вышеперечисленное может вызвать неравномерную осадку и привести к возникновению структурных трещин в фундаменте, о которых следует беспокоиться. Однако, как мы упоминали выше, гидростатическое давление также может вызвать структурные трещины в фундаментной стене.

Причины для беспокойства по поводу трещин в фундаменте

Вас должны беспокоить все структурные трещины в фундаменте, потому что они влияют на структурную целостность вашего дома. Трещины в конструкции всегда должны проверяться опытным подрядчиком по ремонту фундамента или инженером-строителем.

В отличие от этого, неструктурные трещины не сразу влияют на структурную целостность здания. Но это не означает, что вы должны игнорировать неструктурные трещины. Например, вертикальные, неструктурные трещины в стене подвала, вероятно, были вызваны усадкой в процессе отверждения бетона. Предположим, что в почве вокруг фундамента возникло гидростатическое давление из-за плохого дренажа. В этом случае вода может просачиваться через эти неструктурные трещины в ваш подвал.

Следует всегда следить за неструктурными трещинами, чтобы убедиться, что они не становятся больше. Если они есть, то это могут быть структурные трещины.

Руководствуйтесь здравым смыслом. Если трещина в фундаменте выглядит серьёзной, вероятно, так оно и есть. Проявите осторожность и попросите специалиста осмотреть её. Также обратите внимание на другие признаки проблем с фундаментом. Подробнее об этом мы поговорим ниже.

Как устраняются трещины в фундаменте

Варианты ремонта трещин в фундаменте зависят от того, что вызвало трещину. Было ли это оседание фундамента или гидростатическое давление, давящее на стену фундамента?

Если трещина в фундаменте была вызвана гидростатическим давлением, ниже приведены возможные варианты ремонта для стабилизации стены фундамента и предотвращения дальнейшего прогиба:

• Ремни из углеродного волокна.
• Анкеры для стеновых плит.
• Винтовые анкеры для стен (подхваты).

Если трещина в фундаменте возникла из-за неравномерной осадки фундамента, вероятно, решением будет использование нажимных опор или винтовых опор.

Общие признаки проблем с фундаментом

Трещины в фундаменте – это лишь один из признаков проблемы с фундаментом. Другие признаки включают:

• Трещины на ступеньках лестницы в кирпичной или каменной кладке.
• Двери и окна, которые не открываются и не закрываются должным образом.
• Двери открываются и закрываются сами по себе.
• Большие трещины по углам дверей и окон.
• Трещины в полу.
• Трещины в стенах.
• Неровные полы.
• Трещины в потолке.
• Трещины, идущие по потолку и вниз по стене.
• Молдинги, которые отделяются от стены или потолка.
• Сморщенные или порванные обои (На стене за обоями могут быть трещины.)
• Покосившиеся стены.
• Дымоходы и веранды, отделяющие дом от дома.
• Потолки и полы, которые больше не соприкасаются со стеной.

Если вы заметили что–либо из вышеперечисленного – или что-то ещё подозрительное – обратитесь к профессионалу для проверки. Со временем проблемы с фундаментом усугубляются, поэтому не откладывайте. Чем быстрее вы будете действовать, тем больше денег сэкономите на ремонте.