Насколько опасны трещины в фундаменте дома?

Трещины в фундаменте дома различаются по степени тяжести. В то время как для некоторых может потребоваться лишь небольшой ремонт, другие могут угрожать структурной целостности вашего дома. Имея это в виду, очень важно определить, какие трещины вызывают тревогу и когда обращаться к специалисту по ремонту фундамента.
В этой статье мы рассмотрим, что вызывает трещины в фундаменте, типы трещин, как определить, серьезна ли трещина, и другие признаки повреждения фундамента.

Почему трескается фундамент?

Фундамент может трескаться по разным причинам, начиная от естественной осадки и заканчивая конструктивными проблемами. Вот несколько распространённых причин возникновения трещин в фундаменте.:

Структурные трещины серьезны и могут угрожать прочности вашего дома. Узнайте, как определить, является ли трещина в фундаменте вашего дома структурной и что с этим делать.

• Естественное оседание – Когда дом строится, вес конструкции приводит к тому, что грунт под фундаментом со временем сжимается и оседает. Это естественное оседание может привести к появлению незначительных трещин в фундаменте по мере того, как он приспосабливается к изменяющимся почвенным условиям. Часто ожидаются небольшие поверхностные трещины, которые могут не указывать на серьезную структурную проблему.
• Обширные почвы – Определённые типы почвы, такие как глинистые, могут значительно расширяться и сжиматься при изменении уровня влажности. Это циклическое движение оказывает давление на фундамент и со временем может вызвать смещение фундамента и растрескивание.
• Гидростатическое давление – Гидростатическое давление, или давление, оказываемое грунтовыми водами на фундамент, может вызвать трещины в фундаменте и прогиб стен, особенно в районах с плохим дренажом или высоким уровнем грунтовых вод.
• Корни деревьев – Большие корни деревьев вблизи фундамента могут нарушить почву под фундаментом, что со временем приведёт к повреждению конструкции. Они также могут оказывать давление на стены фундамента, вызывая их растрескивание или смещение.
• Неэффективные методы строительства – Неправильные строительные технологии, такие как недостаточное армирование, неподходящая бетонная смесь, недостаточное уплотнение грунта или недостаточный дренаж, могут нарушить целостность фундамента и привести к образованию трещин. Некачественно построенный фундамент может быть более подвержен растрескиванию и другим конструктивным проблемам.
• Экстремальные погодные условия – Экстремальные погодные явления, такие как засуха, наводнения, землетрясения или ежегодные циклы замерзания-оттаивания, могут повредить фундамент и способствовать образованию трещин. Например, длительная засуха может вызвать усадку почвы и её оседание, в то время как проливные дожди могут привести к эрозии почвы и смещению фундамента.
• Новое строительство – Земляные работы, проводимые вблизи фундамента вашего дома, могут вызвать изменения в почве под вашим фундаментом, что приведёт к неравномерному оседанию вашего дома и появлению трещин в фундаменте. Пристройки к дому, особенно на другом этаже, могут оказать чрезмерную нагрузку на фундамент и привести к растрескиванию или разрушению конструкции.

Какие существуют типы трещин в фундаменте?

В фундаменте вашего дома может появиться около пяти основных типов трещин, и их можно разделить на две категории: структурные и неструктурные трещины. Структурные трещины угрожают целостности вашего дома и в конечном итоге могут привести к разрушению фундамента, что делает ваш дом небезопасным. С другой стороны, неструктурные трещины не поставят под угрозу безопасность вашего дома, хотя они могут представлять риск протечек и будущих проблем с фундаментом, если их оставить без присмотра. Давайте рассмотрим каждый тип трещин и его значение.

1. Трещины на ступеньках лестницы – Трещины на ступеньках лестницы распространены среди блочных фундаментов и обычно являются характерным признаком разрушения фундамента. Этот тип трещин часто возникает в результате неравномерной осадки вашего фундамента или чрезмерной влажности окружающей почвы.
2. Большие диагональные трещины – Небольшая диагональная трещина не всегда является признаком структурных проблем, когда она изолирована и не увеличивается со временем. Но, если трещина со временем увеличивается в ширину или длину, с одного конца она шире, чем с другого, или вы начинаете замечать проникновение воды, это может свидетельствовать о конструктивной проблеме, и её следует устранить профессионалу.
3. Вертикальные трещины – Вертикальные трещины обычно не являются структурной проблемой и возникают в результате процесса отверждения бетона и естественного осаждения дома. Но, если вы начинаете замечать множественные вертикальные трещины вдоль одной и той же стены, расширение существующей трещины или утечку воды, пришло время вызвать специалиста по ремонту фундамента.
4. Горизонтальные трещины – Горизонтальные трещины обычно указывают на конструктивные проблемы и должны быть немедленно устранены. Эти трещины обычно возникают из-за перепада осадки фундамента и гидростатического давления. Вы можете столкнуться с усилением протечек и прогибом фундаментной стены внутрь, если не принять меры.
5. Тонкие трещины – это тонкие трещины шириной не более 2 мм. Как правило, они носят косметический характер и являются результатом процесса отверждения бетона и естественного осаждения вашего дома. Их всё равно следует заделывать, чтобы предотвратить любое проникновение воды.

Как вы можете узнать, серьезная ли трещина в фундаменте Вашего дома?

Структурные трещины всегда серьезные и требуют немедленного ремонта. Определение того, является ли трещина в фундаменте вашего дома структурной, требует тщательного наблюдения и оценки. Вот несколько факторов, которые следует учитывать при оценке серьезности трещины в фундаменте.:

• Ширина и длина – Трещины меньшего размера, как правило, вызывают меньше беспокойства, чем трещины большего размера. Измерьте ширину и длину трещины с помощью линейки или рулетки. Трещины шириной более 2 мм. или длиной более нескольких сантиметров могут указывать на более серьёзные конструктивные проблемы.
• Направление – направление трещины может дать представление о причине и серьёзности проблемы. Вертикальные трещины часто вызывают меньше беспокойства, чем горизонтальные, которые могут указывать на то, что ваш дом оседает неравномерно или что почве вокруг вашего дома не хватает достаточного дренажа.
• Расположение – Обратите внимание на то, где расположена трещина относительно фундамента и остальной конструкции. Трещины, которые простираются от стен фундамента во внутреннюю часть дома, особенно возле дверных проёмов или окон, могут вызывать большее беспокойство, чем изолированные трещины во внешних стенах.
• Глубина – Оцените глубину трещины, изучив, насколько далеко она уходит в стену фундамента. Неглубокие трещины на уровне поверхности могут вызывать меньше беспокойства, чем глубокие проникающие трещины, проходящие по всей толщине стены. Если сможете частично засунуть монету в трещину, вызовите специалиста по ремонту.
• Сопутствующие симптомы – Ищите другие признаки структурных повреждений или дистресса, такие как неровный пол и торчащие двери или окна. Эти симптомы могут указывать на неравномерное оседание фундамента дома.
• Влажность – Осмотрите область вокруг трещины на наличие признаков попадания влаги, таких как сырость, образование пятен или рост плесени. Проблемы, связанные с влагой, могут усугубить проблемы с фундаментом, и их следует решать незамедлительно, чтобы предотвратить дальнейшее повреждение.

Другие признаки повреждения фундамента вашего дома

Если в фундаменте вашего дома есть структурные проблемы, вы заметите нечто большее, чем просто трещины в фундаменте. Проверьте, не наблюдались ли у вас какие-либо из этих симптомов:

• Возрастают трудности с открытием определённых дверей и окон.
• Трещины в стенах, полу или потолке, особенно на первом этаже вашего дома.
• Щели или диагональные трещины вокруг окон и дверей.
• Наклонные полы и зазоры между полами и плинтусами.
• Щели между стенами и потолком.
• Порванные или мятые обои.
• Покосившиеся стены.
• Дымоходы или веранды отходят от дома.
  

Если вы заметили какой-либо из этих симптомов, обратитесь к специалисту по ремонту фундамента для осмотра.

Безопасно ли жить в доме с потрескавшимся фундаментом?

Если трещина не структурная, вашей семье не следует беспокоиться о том, что дом рухнет. Но структурные трещины требуют немедленного внимания, поскольку в конечном итоге они могут привести к тому, что ваш дом будет признан небезопасным. Но не стоит чрезмерно беспокоиться из-за трещин в фундаменте вашего дома. Даже серьёзные структурные трещины не должны заставлять вас и вашу семью упаковывать вещи. Специалист может восстановить структурную целостность вашего дома на многие десятилетия с помощью соответствующих методов ремонта фундамента.