Как построить террасу на крыше.

После событий 2020 года все хотят одного – садов! На самом деле, чем больше зелёных насаждений, тем лучше. И для такого спроса есть веская причина. Наше исследование показало, что наличие зелёных насаждений может оказать большое влияние на ваше благополучие.
Ещё одна важная вещь, обнаруженная в нашем отчёте, заключается в том, что вам не нужен огромный сад, чтобы пользоваться этим преимуществом, балконы и террасы на крыше могут стать таким же мощным стимулятором настроения.

Таким образом, существует множество причин, по которым было бы выгодно иметь собственную террасу на крыше, но реальный вопрос в том, сможете ли вы её построить? Каковы правила, касающиеся террас на крыше? Не могли бы вы просто установить её поверх своей пристройки?

За ответами на эти вопросы мы обратились к команде дизайнеров…

Может ли любая крыша стать террасой?

Простой ответ: нет.

Для того, чтобы крыша превратилась в террасу, необходимо учесть несколько ключевых моментов в вашем дизайне.

• Структурная поддержка.
• Гидроизоляция.
• Пожарная безопасность.
• Ограждения.
• Конфиденциальность.

Это последнее будет проблемой планирования, в то время как остальные будут соответствовать строительным нормам.

К сожалению, хотя может показаться простым взять плоскую крышу и превратить её в террасу, создание законной террасы на крыше на самом деле является значительным проектом.

Проблемы планирования

Терраса на крыше не подпадает под ваши разрешенные права на застройку, поэтому вам придётся пройти полное планирование.

Самое большое препятствие, с которым вы столкнётесь при планировании – это ваши соседи. Многие местные власти с осторожностью отнесутся к выдаче разрешения, если у вас есть недвижимость поблизости или вы живёте в густо застроенном районе. Это делает их сложными для обеспечения безопасности.

Но не отчаивайтесь. То, что получить одобрение может быть непросто, не делает это невозможным. Наличие хорошего архитектора, управляющего как вашими проектами, так и приложениями, изменит мир, поскольку они могут создать множество архитектурных хитростей, которые сводят к минимуму проблемы с затенением и шумом.

Строительные нормы и правила

Хотя может показаться, что это не так, терраса на крыше не сильно отличается от стандартной комнаты, когда дело доходит до строительных норм. Ваша терраса должна соответствовать всем требованиям безопасности, как и традиционная пристройка. Ключевыми областями внимания будут.

Структура

Потребуется привлечь инженера-строителя, чтобы убедиться, что ваша терраса выдержит дополнительный вес, в том числе выбранный вами материал для пола.

Гидроизоляция

При проектировании необходимо учитывать зазор между полом и крышей внизу, чтобы не было протечек.

Пожарная безопасность

Наличие террасы меняет пожаробезопасность вашего здания. Теперь комната, из которой вы выходите на террасу, будет классифицироваться как “внутренняя комната”, и вы также увеличите расстояние от главного выхода из здания.

Балюстрады

Вам необходимо будет оборудовать свою террасу защитными перилами. Высота этих балюстрад должна быть не менее 1,1 м, и вам также нужно убедиться, что ребёнок не сможет просунуть голову между щелями.

Остекление

Любое имеющееся у вас остекление, особенно французские/раздвижные двери, необходимо будет проверить на безопасность, и вам может потребоваться использовать закалённое стекло при сборке.

Строительные нормы часто могут показаться пугающими, но они не должны быть такими. Мы рекомендуем вам заказать пакет строительных норм, который объединит всю необходимую техническую информацию в один комплект чертежей, чтобы обезопасить себя во время строительства. Это не является юридическим требованием, но она гарантирует, что у вашего подрядчика есть все необходимое для создания безопасного и законного конечного продукта.

Последние вещи, которые следует учитывать

Скатные крыши также можно превратить в террасу на крыше, но они более сложные и потребуют большего бюджета.

Если вы расширяете свой первый этаж, вам будет намного проще увеличить свой бюджет на первую террасу на крыше, а не переоборудовать её в будущем. Как мы уже говорили, требования к конструкции и разрешение на планировку не делают этот проект маленьким.

Во время этого проекта не упустите возможность улучшить остальную часть вашего дома. Создавая террасу на крыше, вы можете использовать большие элементы остекления, чтобы соединить это пространство с соседними комнатами. Это может принести больше естественного света в вашу собственность, а также обеспечить важнейшую связь с зелёными насаждениями.

Подумайте, какие/если какие-либо требования к садоводству будут у вашей террасы. Многие люди используют горшки для выращивания растений, но они могут быть громоздкими и занимать много места. Если у вас есть опыт, подумайте о добавлении встроенных кашпо в свой дизайн.

Для получения дополнительных индивидуальных советов по созданию собственной террасы на крыше, закажите консультацию с экспертами.