Как переоборудовать подвал?

Итак, вы рассматриваете возможность переоборудования подвала, но не уверены на 100%, подходит ли ваш дом или конечный результат будет подходящим для вашей семьи. Преобразования в подвале раньше были нишевыми, но за последние несколько лет популярность резко возросла. Отчасти это связано с тем, что остекление прошло долгий путь, а это значит, что вы можете избежать превращения вашего переоборудования в тёмное убежище, и они также являются очень практичным решением для людей, живущих в густонаселенных районах.
И поскольку они могут добавить целый новый этаж жилой площади, проекты подвалов могут значительно повысить цену вашего дома.

При этом это один из крупнейших проектов, за который вы можете взяться. Поэтому, прежде чем спешить, рассмотрите эти моменты.

Подходит ли ваш подвал для переоборудования?

Прежде чем вы начнёте разбирать свои коробки с памятными вещами, стоит проверить, насколько ваш подвал подходит для переоборудования в жилое помещение. В конце концов, одно дело использовать его для хранения, а другое – там жить. Вот на что вам нужно обратить внимание.

Влажность

В настоящее время Ваш подвал сырой или нет? Перед преобразованием даже небольшие проблемы с влажностью должны быть решены, а гидроизоляция может стать дорогостоящей. Но, если оставить сырость без обработки, у вас могут возникнуть ещё больше расходов из-за таких вещей, как гниющая древесина.

Свет

Неудивительно, что подвалы испытывают трудности с получением большого (или любого) естественного света. Но вам может повезти, и у вас уже есть несколько окон. Если нет, вам нужно будет рассчитать, как вы хотите осветить это пространство. Вы можете добавить больше световых колодцев и окон или пойти дальше и установить стеклянную дверь, чтобы обеспечить доступ в сад. Существует также возможность установки стеклянной крыши, хотя это требует больших затрат.

И наоборот, если вы превращаете своё помещение в домашний кинотеатр или бассейн, отсутствие света может сыграть вам на руку!

Пространство

Поскольку подвалы, как правило, темнее, вам понадобится приличное пространство, чтобы вы не испытывали клаустрофобию. Как минимум, вам также потребуется высота изголовья не менее 2,4 метра. Потерпели неудачу? Вы всегда можете увеличить высоту, выкопав и опустив пол.

Одно из препятствий, которое вам будет трудно преодолеть – это то, что ваш подвал разделен на небольшие помещения с помощью несущих стен. Их удаление может быть сложным (и дорогостоящим).

Доступ

Большое значение будет иметь то, как вы можете добираться до своего подвала. Если вам повезёт, у вас уже будет лестница. Если вы этого не сделаете, вам придётся подумать, куда её установить, и достаточно ли у вас места для её размещения – не только в вашем подвале, но и в остальной части вашего дома.

Стены и фундамент

Когда речь идёт о преобразовании в подвале, свойства стен и фундамента могут быть чем-то вроде благословения. В отличие от домов, построенных после 1960 года, в них, как правило, используются деревянные подвесные полы, которые идеально подходят, если вам нужно копать, чтобы увеличить высоту над головой. Дома после 1960 года, как правило, сделаны из более прочного материала и могут быть более сложными/дорогостоящими.

Если у вас есть какие-либо несущие стены, их можно демонтировать, но вам понадобятся хорошие профессионалы, не говоря уже о разумном бюджете. Если вы удаляете несущие стены или копаете фундамент, возможно, вам придётся укрепить фундамент вашего здания.

Создание подвала

Если у вас нет подвала для переоборудования, но вы хотите добавить пространство под вашей собственностью, вам потребуется модернизация. Это, вероятно, самый дорогой тип расширения дома, поэтому приготовьте свой кошелек к расходам.

В среднем модернизация обойдется вам в сумму от 15000 до 20000 руб за квадратный метр. Эта сумма может быть ещё выше в зависимости от гидроизоляции, типа почвы под вашим участком и уровня грунтовых вод.

Вот несколько дополнительных факторов, которые вам нужно учитывать:

Геология

Прежде чем вы начнёте фантазировать о своём новом пространстве мечты, вам сначала нужно спуститься в подвал. Попросите инженера-строителя помочь вам определить, подходят ли грунтовые условия вашего объекта для строительства. Когда дело доходит до строительства прочного пола и земляных работ, а также почвы с высоким или низким содержанием воды, песок, глина и камень могут создавать проблемы.

Уровень грунтовых вод

Высокий уровень грунтовых вод может стать кошмаром для подвала. Если таковые имеются, вы не сможете копать так глубоко, чтобы вода не попала в вашу конструкцию и не вызвала структурных проблем. Проконсультируйтесь со специалистом, чтобы узнать, возможно ли ваше строительство при наличии высокого уровня грунтовых вод, возможно, вы сможете продолжать удалять влагу через конструкцию, чтобы обойти её, например, установив дренажные насосы.

Стена для вечеринок

Если вы работаете над преобразованием или созданием нового подвального помещения, скорее всего, вам придётся иметь дело со своими соседями. За два месяца до начала любых работ вам необходимо направить уведомление всем законным владельцам любого имущества, на которое повлияет предлагаемая вами застройка. Если вы получите соглашение в течение 7 дней, это может быть простой процесс. Но, если разрешение не получено, прежде чем приступить к работе, вам нужно будет нанять одного или двух геодезистов, чтобы составить соглашение с вашим соседом.

Возможности подвала

Одна из лучших особенностей расширения или преобразования подвала – это количество возможностей, открытых для вас. Это может буквально стать чем угодно, кроме, может быть, теплицы. Так что, если рядом с вами правильный креативный архитектор, небо – это предел.

Вот несколько классических и не очень классических вариантов, которые вы могли бы рассмотреть.

Автономная квартира: если ваш подвал достаточно большой, почему бы не превратить его в совершенно новую квартиру? Это помещение может быть идеальным для взрослых детей, которые всё ещё живут дома, или пожилых родственников. Вы можете даже подумать об аренде помещения для получения дополнительного ежемесячного дохода.

Пространство для развлечений: будь то новая гостиная или столовая, вы можете создать идеальное пространство для гостей. Чтобы придать вашему подвалу более уютную атмосферу, и если ваш подвал простирается под вашим садом, подумайте о добавлении мансардных окон. Структурное стекло позволит подняться наверх и обеспечит много потрясающего естественного света.

Домашний кинотеатр: не так много вариантов остекления? Используйте это в своих интересах, установив свой собственный кинотеатр. Подвалы идеально подходят для экранной комнаты, так как они не только тёмные, но и более звукоизоляционные!

Домашний тренажерный зал: Не многие люди хотят, чтобы соседи заглядывали, когда они тренируются, вот почему ваш подвал – идеальная арена для домашнего тренажёрного зала. В отличие от остальной части вашего дома, вы сможете опускать грузы и не беспокоиться о том, что пол прогнётся. Просто убедитесь, что вы добавили надлежащую защиту пола, чтобы предотвратить появление трещин, и уделили должное внимание вентиляции.

Бассейн: Это сейчас роскошь, но если вы рассматриваете крытый бассейн, это будет отличное место. Вы могли бы даже включить сауну. Сейчас бассейны стоят недёшево, и вам придётся серьезно подумать о предотвращении попадания влаги, вентиляции и других коммунальных услугах. Но в конце этого… ух ты, у тебя есть бассейн!

Хотите получить дополнительную помощь в реализации своей мечты о подвале? Обратитесь к экспертам за консультацией.