Стройка и ремонт
Если вы строите дом или пристраиваете помещение, вы столкнётесь с вопросом, какой фундамент возводить. В зависимости от того, в какой части страны вы живёте, ваш дом, скорее всего, будет построен на одном из трёх типов фундамента: плитном, полуподвальном или полноценном цокольном этаже.
У каждого из них есть преимущества и недостатки, которые, как правило, связаны с климатом и распространены в разных районах страны. Вот краткий обзор каждого типа фундамента для дома и некоторых их плюсов и минусов.
Плитные фундаменты
Плюсы: время и первоначальная стоимость
Плитные фундаменты, распространённые в странах с более тёплым климатом, где мороз не является проблемой, популярны как среди строителей, так и среди домовладельцев, поскольку они сводят к минимуму количество времени, необходимое для строительства дома. Без необходимости выкапывать большую яму для помещения для обхода или полноценного подвала дома, построенные из плит, можно возводить намного быстрее и со значительно меньшими затратами, чем дома, построенные на других типах фундаментов.
Плиты обеспечивают прочную, ровную поверхность для полов, поэтому в домах, построенных на плитах, не часто возникают проблемы со скрипящими полами или дверями, которые не открываются и не закрываются по мере того, как дом со временем оседает.
Минусы: влага, вредители и будущие затраты
С другой стороны, плитные фундаменты в целом подвержены воздействию влаги и проникновению вредителей, поскольку они буквально установлены на земле.
Но, возможно, самая большая потенциальная проблема с плитным фундаментом заключается в том, что, поскольку водопровод и электропроводка проходят через плиту, ремонт в случае поломки будет сложным и дорогостоящим.
Фундаменты для обхода помещений
Плюсы: защита от влаги и вредителей
Построенный на приподнятых стенах, установленных на бетонных основаниях, дом с пространством для обхода немного возвышается над землей (примерно на 1 метр). Это предотвращает проникновение влаги и вредителей, обеспечивая открытое и доступное, но в то же время закрытое пространство для прокладки отопительных каналов, водопровода и электропроводки.
Минусы: стоимость и лестница
К некоторым недостаткам фундаментов для подвальных помещений относятся затраты на рытьё неглубокого фундамента, а также время, необходимое для заливки фундаментов и возведения стены по периметру. Кроме того, поскольку дом расположен выше уровня земли, вам понадобится лестница, чтобы попасть в дом, поэтому доступность для некоторых людей может быть проблемой.
Полноценный фундамент для подвала
В районах с более тёплым климатом, где мороз не является проблемой, популярны плитные фундаменты.
Плюсы: Дополнительное пространство
Обычно в более холодных районах страны, где земля зимой промерзает, полноценный подвал строится в яме, вырытой на 2-2,5 метра в землю, ниже линии замерзания, для обеспечения стабильного фундамента. Аналогично строительству гаража, фундамент возводится на бетонных опорах по внешнему периметру стены над уровнем земли и перекрытии из бетонных плит.
Полноценные подвалы обеспечивают пространство для бытовых коммуникаций, а также свободное пространство, что позволяет возводить полноценные помещения ниже класса. (Строительство подвальных помещений – это наименее затратная площадь, которую вы можете построить в доме, поскольку стены уже построены).
Минусы: время и стоимость
Недостатки полноценного подвала аналогичны недостаткам фундамента для подвального помещения, поскольку со временем фундамент осядет, полы будут скрипеть, а двери могут не закрываться.
Но, возможно, самым большим недостатком полноценного фундамента для цокольного этажа являются время и затраты, связанные с его возведением – рытьём котлована и возведением стен по периметру.
Факторы, которые следует учитывать при выборе фундамента
При выборе типа фундамента учитывайте среднюю температуру, влажность и климат. Полноценные подвалы и проходные помещения хороши для более холодного климата, в то время как плиты перекрытия и столбчатые и балочные фундаменты лучше подходят для более тёплых мест. При выборе подходящего фундамента также следует учитывать долговечность и износостойкость материала основания.
Бетон и камень отличаются высокой прочностью и устойчивостью к воздействию воды и заражению вредителями, но эти материалы стоят дороже и могут требовать более частого ухода, чем деревянный фундамент. Аналогичным образом, фундаменты ICF являются одним из лучших вариантов с точки зрения долговечности, износостойкости и энергоэффективности, но этот материал обычно стоит дороже, чем любой другой тип фундамента.
При выборе подходящего фундамента для нового дома необходимо учитывать множество факторов. Домовладельцам следует обсудить со строителями сильные и слабые стороны каждого варианта фундамента. Профессионалы смогут оценить местоположение дома и дать чёткие рекомендации о том, как действовать дальше.
